Loi Carrez : comment mesurer la surface privative avant de vendre ?

La loi Carrez instaure une méthodologie de calcul pour déterminer la surface privative d’un logement en copropriété. Ce mesurage est requis pour tout propriétaire qui souhaite vendre son bien. Il peut être réalisé par le propriétaire lui-même, mais pour éviter tout risque de litige, il est hautement conseillé de faire appel à un professionnel. En effet, la marge d'erreur n'est que de 5 %, auquel cas, l’acquéreur peut demander une baisse de prix.

Qu'est-ce qui est pris en considération dans le mesurage Carrez ?

La surface privative, telle que définie par la loi Carrez, correspond à la surface de plancher des parties closes et couvertes, dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80 mètre. Plusieurs espaces ne sont pas inclus dans le calcul comme la cave, le garage, ou encore la terrasse.