Comprendre l’ERP pour informer sur les dangers environnementaux

L’État des Risques et de Pollution ou ERP doit être fourni lors de la vente ou de la location d’un bien. Il concerne la grande majorité des logements, dès lors qu’ils sont situés dans une zone exposée à des risques naturels, technologiques, miniers ou environnementaux. Parmi les risques pris en compte figurent notamment les inondations, les séismes, les glissements de terrain, la pollution des sols ou de l’air, la présence de radon, etc. Pour savoir si votre bien est concerné, vous pouvez consulter le site officiel Géorisques.fr.

Une obligation d'information à ne pas oublier

L’ERP vise à garantir la transparence de la transaction pour l’acheteur ou le locataire. C’est pourquoi, depuis 2023, la loi impose d’ajouter la mention suivante dans toute annonce immobilière : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »