Comprendre le DPE

Contrairement à d’autres diagnostics, le DPE est obligatoire pour tous les propriétaires, quel que soit le bien ou la transaction (vente ou location). Il a pour objectif d’évaluer l’efficacité énergétique d’un logement, c’est-à-dire sa capacité à consommer peu d’énergie et à limiter son impact environnemental. Pour cela, le diagnostiqueur analyse deux indicateurs majeurs :

• La consommation d’énergie via l’étiquette énergie
• Les émissions de gaz à effet de serre via l’étiquette climat

Pour cela, il prendra en compte plusieurs critères techniques comme le type de chauffage, la production d’eau chaude, l’isolation ou encore le système de ventilation. 

Une notation de A à G

À l’issue du diagnostic, le bien reçoit une note finale comprise entre A (très performant) et G (très énergivore). Il s’agit de la moins bonne note des deux étiquettes. Les logements classés A ou B sont peu énergivores et plus attractifs sur le marché. À l’inverse, les biens classés F ou G, appelés passoires thermiques, affichent une consommation élevée. Ils sont surtout soumis à des restrictions locatives (les biens notés G en 2025, puis F en 2028.)