DPE immeuble et DPE tertiaire : tout ce que vous devez savoir 

Le DPE ne se limite pas aux habitations individuelles. Il s’applique aussi aux immeubles et aux bâtiments accueillants une activité tertiaire. Dans tous les cas, le bien obtient une note entre A et G selon sa performance.

• Le DPE immeuble : un diagnostic global pour les copropriétés

Le DPE immeuble, également appelé DPE collectif, permet d’évaluer l’efficacité énergétique d’un immeuble d’habitation. Deux méthodes d’évaluation sont possibles : soit l’analyse de toutes les parties (communes et privatives), soit un échantillonnage des logements complété par une étude complète des parties communes.

Le DPE immeuble devient progressivement obligatoire selon le nombre de lots de copropriété : depuis 2024 pour les copropriétés de plus de 200 lots et pour toutes les monopropriétés, depuis 2025 pour celles comptant entre 51 et 200 lots, et enfin à partir de 2026 pour celles de moins de 50 lots.

• Le DPE tertiaire : un diagnostic adapté aux activités professionnelles

Le DPE mention tertiaire s’adresse quant à lui aux bâtiments non résidentiels à usage professionnel ou commercial. La spécificité du DPE tertiaire réside dans la prise en compte de l’activité exercée, qui influence fortement la consommation énergétique.

Quatre grandes catégories ont été définies : les centres commerciaux, les bureaux/administrations, les établissements recevant du public en continu, et les autres activités. Chaque catégorie possède son propre barème d’évaluation.

Ce diagnostic est requis dans plusieurs cas : lors de la vente ou de la construction, mais aussi pour les ERP de plus de 250 m², qui ont l’obligation d’afficher le DPE dans leurs locaux.